El panorama industrial de México está siendo impulsado por la estrategia de nearshoring y un crecimiento sostenido en la Inversión Extranjera Directa (IED). Destacando esta evolución, los parques industriales en el norte del país han surgido como focos de atracción para la IED, recibiendo casi la mitad de la inversión total. 

 

Esta dinámica ha consolidado al noreste de México como una potencia industrial global, con 47 clústeres industriales distribuidos estratégicamente en Coahuila, Nuevo León y Tamaulipas. En los próximos cinco años, se anticipa que estos parques absorberán aún más fondos, proyectándose alcanzar el 56 % de los flujos de inversión, valuados en $84,000 millones de dólares. 

 

El nearshoring ha ganado prominencia en el escenario global pospandemia, ya que las empresas buscan cadenas de producción más ágiles y resilientes. La proximidad al mercado estadounidense ha potenciado el interés en México como destino de inversión, respaldado por el T-MEC y acuerdos comerciales con Estados Unidos y Canadá. El Banco Interamericano de Desarrollo estima que esta estrategia podría atraer alrededor de 35,000 millones de dólares en inversiones. 

 

El proyecto Surman Industrial Park (SIP Mieleras) en Coahuila, que ha cobrado notoriedad por su infraestructura moderna que aborda preocupaciones energéticas y se compromete con objetivos ESG. Estamos enfocados en construir espacios que promuevan la sostenibilidad y la eficiencia

 

La infraestructura industrial de calidad es vital para sostener este crecimiento, con un aumento anual del 9.1 % en el sector inmobiliario industrial en México, según la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP). 

 

El interés empresarial en México se traduce en números concretos: más de 400 empresas mostraron interés en establecerse en el país hacia finales de 2022. Empresas de renombre, como BMW, anunciaron inversiones significativas, como los 800 millones de euros destinados a su planta en San Luis Potosí para la producción de autos eléctricos. 

 

La Secretaría de Economía reporta un crecimiento continuo en la IED, con un aumento del 2.2 % anual en 2023 y proyecciones de un récord histórico para 2024. En el primer trimestre de este año, la Iniciativa Privada anunció inversiones por un total de 36,153 millones de dólares, lideradas por Estados Unidos como principal inversor. 

 

A pesar del crecimiento, persisten desafíos que el gobierno mexicano debe abordar para maximizar los beneficios del nearshoring. La modernización de infraestructuras, la capacitación de mano de obra calificada y la mejora en la estabilidad regulatoria y seguridad son aspectos clave. La conectividad y la innovación tecnológica son esenciales para adaptarse al modelo de fábricas inteligentes, garantizando una operación eficiente y segura. 

 

El auge del nearshoring y la IED están transformando el paisaje industrial de México, posicionándolo como un centro de inversión atractivo. La combinación de una ubicación geográfica estratégica, una sólida infraestructura industrial y un entorno regulatorio favorable refuerza el liderazgo de México como destino empresarial de primer nivel.